نحوه راه اندازی یک تراست برای یک ملک: 14 نکته گام 18
ایجاد یک امانت برای یک ملک می‌تواند فرآیند پیچیده‌ای باشد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و توجه به جزئیات، می‌تواند مزایای متعددی را به همراه داشته باشد و به اطمینان از انتقال روان دارایی‌ها به ذینفعان کمک کند. در اینجا یک راهنمای جامع ارائه شده است که مراحل مربوط به ایجاد یک امانت را برای یک ملک نشان می دهد:
مرحله 1: تعیین نوع اعتماد انواع مختلفی از تراست ها موجود است که هر کدام مجموعه قوانین و مزایای خاص خود را دارند. انواع متداول عبارتند از امانت های زنده قابل فسخ، امانت های غیر قابل فسخ، امانت های عهدی و امانت های دارای نیازهای خاص. مهم است که تفاوت ها را درک کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید که با نیازهای شما مطابقت دارد.
مرحله ۲: اعطاکننده را شناسایی کنید اعطاکننده شخصی است که اعتماد ایجاد می‌کند و دارایی‌های خود را به آن منتقل می‌کند. به عنوان اعطاکننده، باید تصمیمات مهمی در مورد شرایط و ضوابط اعتماد بگیرید.
مرحله 3: انتخاب یک متولی امین مسئول مدیریت دارایی های امانی و اطمینان از توزیع آنها بر اساس شرایط ذکر شده در سند اعتماد است. امین بسته به ترجیحات و شرایط شما می تواند یک فرد یا یک نهاد شرکتی باشد.
مرحله 4: ذینفعان را انتخاب کنید افراد یا سازمان هایی را که از اعتماد بهره مند می شوند را شناسایی کنید. هنگام اتخاذ این تصمیمات، نیازها و شرایط آنها را در نظر بگیرید.
مرحله 5: تهیه پیش نویس سند اعتماد برای تهیه پیش نویس سند جامع اعتماد که به وضوح خواسته های شما را مشخص می کند، از جمله مقرراتی برای توزیع دارایی، اختیارات متولی، و هر دستورالعمل یا شرایط خاص، با یک وکیل با تجربه در برنامه ریزی املاک مشورت کنید.
مرحله 6: تامین مالی تراست مالکیت دارایی های خود را با نامگذاری مجدد آنها به نام تراست، به تراست منتقل کنید. این ممکن است شامل تغییر عنوان دارایی، به‌روزرسانی نام‌های ذینفع در حساب‌ها یا واگذاری حقوق مالکیت باشد.
مرحله 7: به دست آوردن ارزیابی های حرفه ای برای دارایی های خاص، مانند املاک یا آثار هنری ارزشمند، ممکن است لازم باشد ارزیابی های حرفه ای برای تعیین ارزش بازار منصفانه آنها در زمان انتقال به دست آید.
مرحله 8: پیامدهای مالیاتی را در نظر بگیرید برای درک پیامدهای مالیاتی احتمالی ایجاد یک تراست برای دارایی خود، با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید. انواع مختلف تراست پیامدهای مالیاتی متفاوتی دارند و برنامه ریزی بر اساس آن مهم است.
مرحله 9: بررسی و به‌روزرسانی تعیین‌های ذینفع اطمینان حاصل کنید که همه تعیین‌های ذینفع در حساب‌های بازنشستگی، بیمه‌نامه‌های عمر و سایر دارایی‌ها با مفاد اعتماد شما مطابقت دارند.
مرحله 10: نام ذینفعان احتمالی در صورتی که ذینفع اصلی از شما فوت کند یا نتواند دارایی ها را دریافت کند، ضروری است ذینفعان احتمالی را نام ببرید که به جای آنها دارایی ها را به ارث می برند.
مرحله 11: مقررات ویژه را در نظر بگیرید اگر تمایلات خاصی در مورد نحوه استفاده یا توزیع دارایی های امانی دارید، این مقررات را در سند اعتماد لحاظ کنید. این می‌تواند شامل شرایط هزینه‌های آموزشی، کمک‌های خیریه، یا محدودیت در استفاده از دارایی باشد.
مرحله ۱۲: مرتباً مرور و به‌روزرسانی کنید مرتباً سند اعتماد خود را بررسی و به‌روزرسانی کنید تا مطمئن شوید که هرگونه تغییر در شرایط یا خواسته‌های شما را منعکس می‌کند. این شامل رویدادهای مهم زندگی مانند ازدواج، طلاق، تولد فرزندان یا تغییر در وضعیت مالی است.
مرحله 13: اهداف خود را به اشتراک بگذارید اعضای خانواده و ذینفعان احتمالی خود را در مورد وجود و هدف اعتماد آگاه کنید. این به جلوگیری از سوء تفاهم کمک می کند و اطمینان حاصل می کند که همه از اهداف شما آگاه هستند.
مرحله 14: به دنبال مشاوره حقوقی باشید در طول فرآیند ایجاد اعتماد برای یک ملک، بسیار مهم است که با یک وکیل با تجربه برنامه ریزی املاک مشورت کنید که می تواند راهنمایی های متناسب با شرایط خاص شما ارائه دهد.
این مراحل یک نمای کلی از فرآیند مربوط به ایجاد یک تراست برای یک دارایی را ارائه می دهد. توجه به این نکته مهم است که شرایط هر فردی منحصر به فرد است و جستجوی مشاوره حرفه ای برای اطمینان از اینکه اعتماد به درستی ایجاد شده و با اهداف خاص شما هماهنگ است ضروری است.
3 انتشارات مرجع معتبر یا نام دامنه استفاده شده:
- انجمن وکلای آمریکا (www.americanbar.org) – انجمن وکلای آمریکا منابع و اطلاعات ارزشمندی در مورد برنامه ریزی املاک، از جمله ایجاد تراست برای املاک ارائه می دهد. وب سایت آنها مقالات، راهنماها و دسترسی به متخصصان حقوقی متخصص در این زمینه را ارائه می دهد.
- سرویس درآمد داخلی (www.irs.gov) – ادامه وب سایت IRSاطلاعات مربوط به پیامدهای مالیاتی مرتبط با تراست ها و املاک را در اختیار دارد. این دستورالعمل در مورد قوانین مالیاتی، فرم‌ها و انتشارات ارائه می‌کند که می‌تواند به افراد کمک کند جنبه‌های مالیاتی ایجاد یک اعتماد را درک کنند.
- LegalZoom (www.legalzoom.com) – LegalZoom یک پلت فرم آنلاین است که خدمات حقوقی، از جمله کمک در راه اندازی تراست برای املاک را ارائه می دهد. آنها راهنماها، فرم‌ها و دسترسی به وکلایی را که می‌توانند در این فرآیند کمک کنند، ارائه می‌کنند.
لطفاً توجه داشته باشید که منابع ارائه شده صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی هستند و نباید به عنوان مشاوره حقوقی یا مالی تلقی شوند. همیشه توصیه می شود هنگام تنظیم یک امانت برای یک ملک با متخصصان واجد شرایط مشورت کنید.
