نحوه محاسبه پرداخت سپرده: راهنمای 10 مرحله ای
محاسبه پرداخت امانی یک مرحله ضروری در بسیاری از معاملات املاک و مستغلات است. پرداخت های امانی برای پوشش هزینه هایی مانند مالیات بر دارایی و حق بیمه استفاده می شود. برای محاسبه پرداخت امانی، باید چندین فاکتور از جمله ارزش ملک، نرخ مالیات، هزینه های بیمه و هر گونه هزینه اضافی را در نظر بگیرید. در اینجا راهنمای گام به گام نحوه محاسبه پرداخت امانی آورده شده است:
مرحله 1: تعیین ارزش ملک اولین گام در محاسبه پرداخت امانی، تعیین ارزش ملک است. این را معمولاً می توان در ارزیابی ملک یا از طریق ارزیابی حرفه ای یافت.
مرحله 2: تحقیق در مورد نرخ مالیات در مرحله بعد، باید در مورد نرخ مالیات برای ملک خاص تحقیق کنید. این اطلاعات را معمولاً می توان از دفتر ارزیابی مالیات محلی یا از طریق منابع آنلاین دریافت کرد.
مرحله 3: محاسبه مالیات ملک سالانه برای محاسبه مالیات سالانه دارایی، ارزش ملک را در نرخ مالیات ضرب کنید. به عنوان مثال، اگر ارزش دارایی 200,000 و نرخ 1.53,000 باشد.
مرحله 4: تعیین هزینه های بیمه شما همچنین باید هزینه بیمه ملک را تعیین کنید. این را می توان با تماس با ارائه دهندگان بیمه و دریافت قیمت بر اساس موقعیت ملک و سایر عوامل مرتبط به دست آورد.
مرحله 5: حق بیمه سالانه را محاسبه کنید برای تعیین حق بیمه سالانه، هزینه بیمه را در 12 ضرب کنید. به عنوان مثال، اگر هزینه بیمه ماهانه 100 باشد، حق بیمه سالانه 1200 خواهد بود.
مرحله 6: اضافه کردن مالیات و بیمه مالیات سالانه دارایی و حق بیمه سالانه را با هم اضافه کنید تا کل مبلغ مورد نیاز برای امان را بدست آورید. با استفاده از مثال‌های قبلی، این عدد 3000+1200 = 4200 خواهد بود.**Step7:DeterminetheEscrowPaymentPeriod**TescrowPaymentPeriody بطور معمول یکسال،اما می‌تواند بستگی به شرایط نرم‌افزاری یا وام‌دهی دارد. p8:DividetheTotalAmountbytheEscrowPaymentPeriod**تقسیم مجموع مبلغ مورد نیاز برای بازپرداخت با دوره پرداخت برای تعیین ماهانه پرداخت اولیه. به عنوان مثال، اگر دوره کلیپرداخت در یک سال (12 ماه)، سپس 40$، 2000$ هر ماه یکبار .
مرحله 9: هزینه‌های اضافی را در نظر بگیرید علاوه بر مالیات بر دارایی و بیمه، ممکن است هزینه‌های دیگری نیز در پرداخت سپرده وجود داشته باشد، مانند حق الزحمه انجمن مالک خانه یا ارزیابی‌های ویژه. با وام دهنده یا ارائه دهنده وام مسکن خود مشورت کنید تا مشخص شود که آیا هزینه های اضافی باید در محاسبه شما لحاظ شود یا خیر.
مرحله 10: بررسی و تنظیم محاسبات خود را مرور کنید و برای اطمینان از صحت با وام دهنده یا ارائه دهنده وام مسکن خود مشورت کنید. مهم است که به طور منظم پرداخت سپرده خود را برای محاسبه هرگونه تغییر در مالیات بر دارایی یا هزینه های بیمه تنظیم کنید.
با دنبال کردن این مراحل، می توانید یک پرداخت امانی را برای معامله املاک خود به طور دقیق محاسبه کنید.
3 انتشارات مرجع معتبر یا نام دامنه مورد استفاده در پاسخ به این سوال:
- Investopedia: Investopedia یک وب سایت آموزش مالی قابل اعتماد است که اطلاعات جامعی را در مورد موضوعات مختلف مالی، از جمله معاملات املاک و مستغلات و پرداخت های امانی ارائه می دهد. مقالات آنها توسط کارشناسان مالی نوشته و بررسی می شود.
- Nolo: Nolo یک وب سایت حقوقی شناخته شده است که اطلاعات قابل اعتمادی در مورد قوانین و معاملات املاک و مستغلات ارائه می دهد. آنها راهنماها و منابع گام به گام را برای محاسبه پرداخت های امانی و درک جنبه های قانونی مرتبط ارائه می دهند.
- The Balance: The Balance یک وب سایت معتبر مالی شخصی است که طیف گسترده ای از موضوعات مالی از جمله املاک و مستغلات را پوشش می دهد. آنها راهنماها و مقالات مفصلی در مورد محاسبه پرداخت های امانی ارائه می دهند و بینش هایی را از متخصصان صنعت ارائه می دهند.
از این منابع معتبر برای اطمینان از صحت و اعتبار اطلاعات ارائه شده در این پاسخ استفاده شد.
