نحوه نوشتن قرارداد برای بازسازی خانه: 31 نکته

هنگام شروع یک پروژه بازسازی خانه، داشتن یک قرارداد جامع برای محافظت از صاحب خانه و پیمانکار ضروری است. یک قرارداد خوب نوشته شده باید محدوده کار، جدول زمانی، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مهم را مشخص کند. در اینجا 31 نکته وجود دارد که به شما کمک می کند تا یک قرارداد محکم برای پروژه بازسازی خانه خود بنویسید:

1. با یک محدوده کار واضح و مختصر شروع کنید: محدوده کار باید شامل فهرستی دقیق از تمام وظایف و محصولات قابل تحویلی باشد که پیمانکار ارائه خواهد کرد، از جمله مواد و جدول زمانی.
2. اهداف پروژه را تعریف کنید: هدف از بازسازی را به وضوح بیان کنید، از جمله اهداف یا اهداف خاصی که برای پروژه دارید.
3. تعیین یک جدول زمانی: تاریخ شروع و پایان مورد انتظار پروژه، و همچنین هر نقطه عطف یا ضرب الاجل کلیدی را مشخص کنید.
4. شامل شرایط پرداخت: برنامه پرداخت را تعریف کنید، از جمله میزان و دفعات پرداخت ها، و هرگونه جریمه برای تاخیر در پرداخت.
5. مسئولیت های پیمانکار را مشخص کنید: مسئولیت های پیمانکار، از جمله کیفیت کار و مواد مورد استفاده را به وضوح مشخص کنید.
6. مسئولیت های صاحب خانه را تعریف کنید: مسئولیت های صاحب خانه را به وضوح بیان کنید، از جمله هر گونه آماده سازی یا تمیز کردن مورد نیاز قبل و بعد از بازسازی.
7. شامل بند سفارش تغییر: فرآیندی را برای ایجاد تغییرات در محدوده کار، از جمله هزینه‌های اضافی و زمان‌بندی، ارائه دهید.
8. برنامه ارتباطی ایجاد کنید: نحوه ارتباط پیمانکار و مالک خانه را در طول پروژه، از جمله جلسات منظم و به‌روزرسانی‌های پیشرفت، تعریف کنید.
9. شامل فرآیند حل اختلاف: فرآیندی را برای حل و فصل هر گونه اختلافی که ممکن است در طول پروژه ایجاد شود ارائه دهید.
10. تعریف ضمانت و مسئولیت: ضمانت و مسئولیت هر گونه نقص یا مشکلی را که ممکن است در حین یا پس از بازسازی ایجاد شود به وضوح مشخص کنید.
11. شامل بند فسخ: در صورتی که هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، فرآیندی را برای فسخ قرارداد ارائه دهید.
12. ایجاد برنامه پرداخت: برنامه پرداخت را تعریف کنید، از جمله میزان و دفعات پرداخت ها، و هرگونه جریمه برای تاخیر در پرداخت ها.
13. روش پرداخت را مشخص کنید: روش پرداخت مانند چک، کارت اعتباری یا بستر پرداخت آنلاین را تعریف کنید.
14. شامل برنامه زمانبندی پرداخت پیشرفت: بر اساس نقاط عطف به دست آمده در طول پروژه، برنامه زمانی برای پرداخت های پیشرفت ارائه دهید.
15. مبلغ پرداخت را تعریف کنید: به طور واضح مبلغ هر پرداخت پیشرفت و نحوه محاسبه آن را مشخص کنید.
16. یک فرآیند حل اختلاف پرداخت ایجاد کنید: فرآیندی را برای حل و فصل هر گونه اختلافی که ممکن است بر سر مبالغ یا زمان‌بندی پرداخت ایجاد شود، ارائه دهید.
17. شامل آزادسازی حق: از پیمانکار بخواهید پس از پرداخت نهایی، آزادسازی حق را ارائه دهد.
18. بودجه پروژه را تعریف کنید: کل بودجه پروژه و هر گونه موارد احتمالی یا کمک هزینه را مشخص کنید.
19. مواد و تجهیزات را مشخص کنید: مواد و تجهیزات مورد استفاده برای پروژه را تعریف کنید، از جمله مارک ها یا مدل های خاص.
20. شامل بند تضمین کیفیت: ارائه فرآیندی برای اطمینان از کیفیت کار و مواد مورد استفاده در طول پروژه.
21. ایجاد یک طرح ایمنی سایت: برنامه ایمنی سایت را تعریف کنید، از جمله پروتکل‌ها یا رویه‌های ایمنی.
22. شامل طرح پاکسازی سایت: طرح پاکسازی سایت، از جمله هر گونه رویه یا مسئولیت پاکسازی را تعریف کنید.
23. معیارهای تکمیل پروژه را تعریف کنید: معیارهایی را برای تعیین زمان تکمیل پروژه، از جمله هرگونه بازرسی یا آزمایش نهایی، مشخص کنید.
24. ایجاد رویه فهرست پانچ: فرآیندی را برای رسیدگی به مشکلات یا نقص‌های باقی‌مانده پس از تکمیل پروژه ارائه دهید.
25. برنامه نگهداری و تعمیر را بگنجانید: برنامه نگهداری و تعمیر را برای تجهیزات یا مواد مورد استفاده در طول پروژه تعریف کنید.
26. مدت گارانتی را مشخص کنید: مدت زمان ضمانت را برای مواد یا تجهیزات مورد استفاده در طول پروژه به وضوح مشخص کنید.
27. ایجاد برنامه پیگیری: برنامه پیگیری را تعریف کنید، از جمله هر گونه بازرسی منظم یا بررسی تعمیر و نگهداری.
28. شامل بند فسخ: در صورتی که هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، فرآیندی را برای لغو قرارداد ارائه دهید.
29. شرایط اعلامیه را تعریف کنید: الزامات اعلامیه را برای هر گونه تغییر، لغو یا اختلاف به وضوح بیان کنید.
30. یک فرآیند حل اختلاف ایجاد کنید: فرآیندی را برای حل و فصل هر گونه اختلافی که ممکن است در طول پروژه ایجاد شود ارائه دهید.
31. شامل فهرست مرجع: Proviفهرستی از مخاطبین مرجع برای مواد، تجهیزات یا پیمانکاران مورد استفاده در طول پروژه.

عناوین مرجع معتبر:

1. “قرارداد نوسازی خانه: راهنمایی برای صاحبان خانه” توسط انجمن ملی صنعت بازسازی (NARI)
2. “قراردادهای ساخت و ساز مسکونی: راهنمایی برای صاحبان خانه و سازندگان” توسط موسسه معماران آمریکا (AIA)
3. “قراردادهای نوسازی خانه: راهنمای حقوقی برای صاحبان خانه و پیمانکاران” توسط Nolo

با رعایت این 31 نکته و استفاده از این عناوین مرجع معتبر، می توانید یک قرارداد جامع و الزام آور قانونی برای پروژه بازسازی منزل خود ایجاد کنید. به یاد داشته باشید که همیشه با یک پیمانکار معتبر کار کنید و قبل از امضا قرارداد را به دقت بررسی و مذاکره کنید.