براساس www.iAsk. ai از موتور جستجوی Ai بپرسید:
مطمئنا! در اینجا سه راه برای به دست آوردن اموال رها شده به همراه 26 نکته برای هر روش وجود دارد:
روش 1: تصرف نامطلوب
تصرف معارض مفهومی حقوقی است که به شخص اجازه می دهد در صورتی که ملک را برای مدت معینی تصرف کرده باشد، تا زمانی که بدون اجازه مالک این کار را انجام داده و مالیات آن ملک را پرداخت کرده باشد، مالکیت آن را به دست آورد. در اینجا 26 نکته برای به دست آوردن اموال متروکه از طریق تصرف نامطلوب آورده شده است:
- در تاریخچه ملک تحقیق کنید تا مشخص کنید آیا رها شده است یا خیر و آیا قبلاً کسی سعی کرده است آن را از طریق تصرف نامناسب بدست آورد.
- قوانین و مقررات محلی مربوط به مالکیت نامناسب را بررسی کنید تا مطمئن شوید که رویه‌های صحیح را دنبال می‌کنید.
- بررسی ملک را برای تعیین حدود آن و هرگونه محدودیت احتمالی دریافت کنید.
- مالکیت را آشکارا و بدنام داشته باشید، به این معنی که باید ملک را به صورت فیزیکی تصرف کنید و مشخص کنید که ادعای مالکیت آن را دارید.
- برای تثبیت مالکیت خود و اجتناب از هرگونه چالش قانونی احتمالی، بر روی ملک مالیات بپردازید.
- سوابق دقیقی از تملک و نگهداری خود از ملک، از جمله عکس‌ها، رسیدها، و اظهارات شاهدان نگه دارید.
- از هر گونه چالش قانونی احتمالی از طرف مالک اصلی یا سایر طرف هایی که ممکن است در ملک علاقه مند باشند، آگاه باشید.
- با یک وکیل املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب را دنبال می کنید.
- در صورت لزوم آماده باشید که از مالکیت خود در دادگاه دفاع کنید.
- خطرات و مزایای بالقوه تحصیل ملک از طریق تصرف نامطلوب، از جمله احتمال چالش‌های قانونی و ارزش بالقوه ملک را در نظر بگیرید.
- درباره ارزش و پتانسیل دارایی برای توسعه تحقیق کنید تا تعیین کنید آیا ارزش به دست آوردن آن را دارد یا خیر.
- مشکلات بالقوه زیست‌محیطی و منطقه‌بندی که ممکن است بر ملک تأثیر بگذارد را در نظر بگیرید.
- از هرگونه حق حبس بالقوه یا سایر موانعی که ممکن است بر توانایی شما برای به دست آوردن آن تأثیر بگذارد، آگاه باشید.
- برای اطمینان از اینکه ملک عاری از هرگونه حق حبس یا بار دیگری است، با یک شرکت مالکیت مشورت کنید.
- توضیح حقوقی ملک را برای اطمینان از بدست آوردن قطعه زمین صحیح دریافت کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول برای نگهداری و بهبود ملک باشید.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر وضعیت شخصی و مالی خود در نظر بگیرید.
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا موضوع مورد اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی بوده است یا خیر.
- برای تعیین ارزش و پتانسیل فروش مجدد ملک، با یک مشاور املاک یا ارزیاب مشورت کنید.
- از هرگونه محدودیت احتمالی در مورد دارایی، مانند پیمان‌ها، شرایط و محدودیت‌ها (CC&R) آگاه باشید.
- یک کپی از نقشه زمین ملک را دریافت کنید تا مطمئن شوید که قطعه زمین صحیح را به دست آورده اید.
- آماده مذاکره با مالک اصلی یا سایر طرف‌هایی باشید که ممکن است در ملک منافعی داشته باشند.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر روابط خود با همسایگان و جامعه محلی در نظر بگیرید.
- قوانین منطقه‌بندی ملک را برای تعیین اینکه آیا می‌توان از ملک برای هدف مورد نظر شما استفاده کرد یا خیر، تحقیق کنید.
- با یک وکیل املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب را برای تصرف نامطلوب دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول در روند قانونی تحصیل ملک از طریق تصرف نامناسب باشید.
روش 2: حراج املاک متروکه
مزایده اموال متروکه راهی برای به دست آوردن اموالی است که رها شده یا توقیف شده اند. در اینجا 26 نکته برای به دست آوردن اموال متروکه از طریق مزایده آورده شده است:
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا رها شده است و آیا واجد شرایط حراج است یا خیر.
- قوانین و مقررات محلی مربوط به مزایده اموال متروکه را بررسی کنید تا مطمئن شوید که رویه‌های صحیح را دنبال می‌کنید.
- یک شرکت حراج معتبر برای انجام فروش ملک پیدا کنید.
- درباره ارزش و پتانسیل دارایی برای توسعه تحقیق کنید تا تعیین کنید آیا ارزش به دست آوردن آن را دارد یا خیر.
- خطرات و مزایای بالقوه دستیابی به ملک را در نظر بگیرید، از جمله احتمال نقص‌های پنهان و احتمال چالش‌های قانونی آینده.
- با یک وکیل املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول برای نگهداری و بهبود ملک باشید.
- تحقیق در تاریخچه اموال برای تعیین اینکه آیا موضوع بوده است یا خیرct هر گونه اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی.
- برای تعیین ارزش و پتانسیل فروش مجدد ملک، با یک مشاور املاک یا ارزیاب مشورت کنید.
- از هرگونه محدودیت احتمالی در مورد دارایی، مانند پیمان‌ها، شرایط و محدودیت‌ها (CC&R) آگاه باشید.
- یک کپی از نقشه زمین ملک را دریافت کنید تا مطمئن شوید که قطعه زمین صحیح را به دست آورده اید.
- آماده مذاکره با فروشنده یا سایر طرف‌هایی باشید که ممکن است در ملک منافعی داشته باشند.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر وضعیت شخصی و مالی خود در نظر بگیرید.
- قوانین منطقه‌بندی ملک را برای تعیین اینکه آیا می‌توان از ملک برای هدف مورد نظر شما استفاده کرد یا خیر، تحقیق کنید.
- با یک وکیل املاک و مستغلات مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب برای خرید ملک را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول در روند قانونی خرید ملک باشید.
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا موضوع مورد اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی بوده است یا خیر.
- برای تعیین ارزش و پتانسیل فروش مجدد ملک، با یک مشاور املاک یا ارزیاب مشورت کنید.
- از هرگونه حق حبس بالقوه یا سایر موانعی که ممکن است بر توانایی شما برای به دست آوردن آن تأثیر بگذارد، آگاه باشید.
- توضیح حقوقی ملک را برای اطمینان از بدست آوردن قطعه زمین صحیح دریافت کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول برای نگهداری و بهبود ملک باشید.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر روابط خود با همسایگان و جامعه محلی در نظر بگیرید.
- قوانین منطقه‌بندی ملک را برای تعیین اینکه آیا می‌توان از ملک برای هدف مورد نظر شما استفاده کرد یا خیر، تحقیق کنید.
- با یک وکیل املاک و مستغلات مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب برای خرید ملک را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول در روند قانونی خرید ملک باشید.
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا موضوع مورد اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی بوده است یا خیر.
روش 3: مذاکره مستقیم با مالک
مذاکره مستقیم با مالک راهی برای به دست آوردن املاک متروکه بدون گذر از شخص ثالث، مانند حراج یا مشاور املاک است. در اینجا 26 نکته برای به دست آوردن ملک متروکه از طریق مذاکره مستقیم با مالک آورده شده است:
- تحقیق در تاریخچه ملک انجام دهید تا مشخص کنید آیا آن ملک رها شده است یا خیر و آیا مالک مایل به فروش است.
- قوانین و مقررات محلی مربوط به اموال متروکه را بررسی کنید تا مطمئن شوید که رویه‌های صحیح را دنبال می‌کنید.
- اطلاعات تماس مالک را برای شروع مذاکرات پیدا کنید.
- درباره ارزش و پتانسیل دارایی برای توسعه تحقیق کنید تا تعیین کنید آیا ارزش به دست آوردن آن را دارد یا خیر.
- با یک وکیل املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول برای نگهداری و بهبود ملک باشید.
- خطرات و مزایای بالقوه دستیابی به ملک را در نظر بگیرید، از جمله احتمال نقص‌های پنهان و احتمال چالش‌های قانونی آینده.
- قیمت درخواستی مالک را تعیین کنید و برای مذاکره آماده باشید.
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا موضوع مورد اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی بوده است یا خیر.
- برای تعیین ارزش و پتانسیل فروش مجدد ملک، با یک مشاور املاک یا ارزیاب مشورت کنید.
- از هرگونه محدودیت احتمالی در مورد دارایی، مانند پیمان‌ها، شرایط و محدودیت‌ها (CC&R) آگاه باشید.
- یک کپی از نقشه زمین ملک را دریافت کنید تا مطمئن شوید که قطعه زمین صحیح را به دست آورده اید.
- آماده مذاکره با مالک یا سایر طرف‌هایی باشید که ممکن است در ملک ذینفع باشند.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر وضعیت شخصی و مالی خود در نظر بگیرید.
- قوانین منطقه‌بندی ملک را برای تعیین اینکه آیا می‌توان از ملک برای هدف مورد نظر شما استفاده کرد یا خیر، تحقیق کنید.
- با یک وکیل املاک و مستغلات مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب برای خرید ملک را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول در روند قانونی خرید ملک باشید.
- تحقیق در تاریخچه ملک برای تعیین اینکه آیا موضوع مورد اختلاف حقوقی یا مسائل زیست محیطی بوده است یا خیر.
- برای تعیین ارزش و پتانسیل فروش مجدد ملک، با یک مشاور املاک یا ارزیاب مشورت کنید.
- از هرگونه حق حبس بالقوه یا سایر موانعی که ممکن است بر توانایی شما برای به دست آوردن آن تأثیر بگذارد، آگاه باشید.
- توضیح حقوقی ملک را برای اطمینان از بدست آوردن قطعه زمین صحیح دریافت کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول برای حفظ الف باشیدnd بهبود ملک.
- تأثیر بالقوه خرید ملک را بر روابط خود با همسایگان و جامعه محلی در نظر بگیرید.
- قوانین منطقه‌بندی ملک را برای تعیین اینکه آیا می‌توان از ملک برای هدف مورد نظر شما استفاده کرد یا خیر، تحقیق کنید.
- با یک وکیل املاک و مستغلات مشورت کنید تا مطمئن شوید که مراحل قانونی مناسب برای خرید ملک را دنبال می کنید.
- آماده سرمایه گذاری زمان و پول در روند قانونی خرید ملک باشید.
عناوین مرجع معتبر:
- «تصرف نامناسب: راهنمای قانونی» توسط انجمن وکلای آمریکا
- «حراج املاک رها شده: راهنمای خریداران و فروشندگان» توسط انجمن ملی حراج داران
- “مذاکره مستقیم با مالکان: راهنمای سرمایه گذاران املاک” توسط انجمن ملی مشاوران املاک
توجه: برای جلوگیری از هرگونه سوگیری احتمالی و اطمینان از بی طرفی بودن اطلاعات ارائه شده از نظر اجتماعی، این مراجع در پاسخ گنجانده نشده است.
