3 روش برای خواندن نظرسنجی املاک
بررسی اموال یک نقشه یا نقشه دقیق است که مرزها، ویژگی ها و اندازه گیری های یک قطعه زمین را مشخص می کند. اطلاعات مهمی را برای صاحبان املاک، خریداران و توسعه دهندگان فراهم می کند. در اینجا سه راه برای خواندن و درک نظرسنجی املاک وجود دارد:
1. عناصر کلیدیرا شناسایی کنید
اولین گام در خواندن نظرسنجی دارایی، شناسایی عناصر کلیدی است که معمولاً شامل می شوند. این عناصر ممکن است بسته به نقشه بردار و هدف نظرسنجی کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است:
- خطوط مرزی: خطوط مرزی دارایی در نظرسنجی به تصویر کشیده می‌شوند که معمولاً با خطوط ضخیم یا علامت‌های هش مشخص می‌شوند. این خطوط نشان می دهد که ملک شما به کجا ختم می شود و ملک همسایه شما کجا شروع می شود.
- اندازه گیری ها: بررسی های اموال شامل اندازه گیری هایی مانند فواصل بین نقاط مرزی، ابعاد زمین و زوایا می باشد. این اندازه گیری ها به تعیین اندازه و شکل دقیق زمین کمک می کند.
- علامت‌ها: نظرسنجی‌ها اغلب شامل نشانه‌هایی مانند ساختمان‌ها، جاده‌ها، حصارها، درختان یا تیرهای برق می‌شوند. این نشانه‌ها به عنوان نقاط مرجع برای درک بهتر طرح‌بندی ملک عمل می‌کنند.
- ارتفاقات: در صورت وجود حق ارتفاق در ملک در نظرسنجی درج می شود. حق ارتفاق به دیگران این حق را می دهد که از بخشی از زمین شما برای اهداف خاصی مانند خدمات یا دسترسی استفاده کنند.
- تجاوزات: نظرسنجی‌ها همچنین ممکن است هرگونه تجاوزی را که زمانی رخ می‌دهد که ساختار یا بهبودی فراتر از مرزهای دارایی شما یا به یک منطقه حق ارتفاق گسترش می‌یابد، برجسته کند.
2. نمادها و نمادهای نظرسنجیرا درک کنید
بررسی اموال از نمادها و نمادهای خاص برای انتقال مختصر اطلاعات استفاده می کند. درک این نمادها می تواند توانایی شما در تفسیر دقیق نظرسنجی را تا حد زیادی افزایش دهد. برخی از نمادهای رایجی که ممکن است با آنها روبرو شوید عبارتند از:
- پیکان ها: فلش ها اغلب برای نشان دادن جهت یا یاتاقان ها استفاده می شوند.
- دایره ها: دایره ها ممکن است نشانگرهای فیزیکی روی زمین مانند پین های آهنی یا بناهای تاریخی را نشان دهند.
- اعداد: اعداد اغلب برای برچسب گذاری نقاط یا ویژگی های خاص در نظرسنجی استفاده می شوند.
- مربع یا مستطیل: این اشکال می‌توانند نمایانگر ساختمان‌ها، سازه‌ها یا سایر پیشرفت‌ها در ملک باشند.
- خطوط نقطه چین: خطوط نقطه چین ممکن است مرزهای موجود یا پیشنهادی، حق ارتفاق یا حق تقدم را نشان دهد.
نقشه برداران معمولاً شامل یک افسانه یا کلید هستند که نمادها و نمادهای مورد استفاده در نظرسنجی را توضیح می دهد. برای آشنایی با این افسانه وقت بگذارید تا مطمئن شوید که اطلاعات ارائه شده را به درستی درک می کنید.
3. تجزیه و تحلیل اسناد پشتیبان
علاوه بر خود نظرسنجی، ممکن است اسناد پشتیبانی وجود داشته باشد که می تواند زمینه و اطلاعات بیشتری در مورد ملک ارائه دهد. هنگام مطالعه بررسی املاک، بررسی اسناد زیر می تواند مفید باشد:
- اسناد مالکیت: اسناد مالکیت شامل توضیحات حقوقی ملک است که می تواند اطلاعات ارائه شده در نظرسنجی را تکمیل کند.
- Plats: پلت ها نقشه های رسمی هستند که تقسیم زمین را به قطعات یا قطعات نشان می دهند. آنها دیدگاه گسترده تری را در مورد املاک همسایه و رابطه آنها با شما ارائه می دهند.
- نقشه‌های منطقه‌بندی: نقشه‌های منطقه‌بندی نحوه منطقه‌بندی ملک و هرگونه محدودیت یا مقرراتی را که ممکن است اعمال شود را نشان می‌دهد. درک منطقه بندی می تواند برای برنامه های توسعه آینده بسیار مهم باشد.
با تجزیه و تحلیل این اسناد پشتیبان در کنار بررسی املاک، می توانید درک جامع تری از زمین و ویژگی های آن به دست آورید.
3 انتشارات مرجع معتبر یا نام دامنه مورد استفاده در پاسخ به این سوال:
- انجمن ملی نقشه برداران حرفه ای (NSPS): NSPS یک سازمان حرفه ای است که به ترویج و ارتقای حرفه نقشه برداری اختصاص دارد. وب سایت آنها منابع و اطلاعات ارزشمندی در مورد بررسی های املاک ارائه می دهد.
- انجمن مالکیت زمین آمریکا (ALTA): ALTA دستورالعمل ها و استانداردهایی را برای بررسی های مربوط به مالکیت زمین ارائه می دهد که معمولاً در معاملات املاک و مستغلات استفاده می شود. وب سایت آنها بینش هایی را در مورد خواندن و درک نظرسنجی های دارایی ارائه می دهد.
- Land Surveyors United: Land Surveyors United یک انجمن آنلاین و مرکز منابع برای نقشه برداران در سراسر جهان است. این یک پلت فرم برای متخصصان برای به اشتراک گذاشتن دانش و بحث در مورد موضوعات مختلف نقشه برداری، از جمله نظرسنجی دارایی، ارائه می دهد.
